Vente maison 260 000 €

238 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cayres (43510)

iad France - Priscille Branquinho vous propose: A CAYRES - Ferme rénovée de 238 m² sur un terrain 600 m² clos de murs. Cette ferme est composée de deux habitations avec des entrées indépendantes. Sur ce terrain, vous y trouverez un puits en eau afin d'arroser le potager deja présent ainsi qu' un car port pouvant accueillir deux véhicules.
Au rez de chaussée, vous y trouverez une première habitation composée d'un bel espace lumineux d'environ 40 m² comprenant une entrée ouverte sur le séjour ainsi qu'une cuisine chaleureuse avec son poêle à bois. A cela s'ajoute, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une cave sur le même niveau faisant office de garde manger et de buanderie.
Au 1er étage, vous serez séduit par ce grand loft rénové, moderne, lumineux grâce à sa belle entrée vitrée et sa grande hauteur sous plafond. L'entrée de ce loft se fait par l’extérieur. Vous y trouverez une belle cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie de plus de 60 m², une salle d'eau avec WC, un cellier/dressing ainsi qu'une grande mezzanine de plus de 26 m² composée d'un coin chambre et d'un espace bureau. Un poêle à bois au centre de la pièce de vie vous apportera chaleur et réconfort.
COTE TECHNIQUE: Chauffage aux bois avec un poêle à bois pour chaque habitation. La partie loft a été rénovée principalement entre 2022 et 2024. Cela comprend, les travaux d'isolation (laine minérale au murs - 15 cm et toit - 30 cm), les fenêtres en aluminium, le traitement des poutres, l'aménagement intérieur. Assainissement individuel actuellement non conforme mais entretenu.
SES ATOUTS: Ses deux logements vous permettront d'accueillir un grand nombre de personnes, d'organiser des réceptions, de la location longue et/ou courte durée dans un endroit calme et reposant. Située à moins de 20 minutes du Puy en Velay.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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PRISCILLE BRANQUINHO - IAD

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