Vente maison 395 000 €

238 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Charnay-lès-Mâcon (71850)

GRANDE MAISON FAMILIALE - PROCHE HÔPITAL - RENOVEE AVEC TERRASSE ET JARDIN
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans un quartier calme et recherché , à la limite de Charnay-les-Mâcon et à proximité des hôpitaux et de tous commerces accessibles à pied.
Entièrement rénovée en 2022, cette spacieuse demeure de 238m2 saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses pièces de vie de PLAIN PIED.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 65m2 avec un espace cuisine à aménager à votre goût, un cellier, une salle à manger et un beau salon de 30m2.
Vous profiterez également d'une grande suite parentale, avec salle d’eau et dressing de 11m2 ou seconde chambre offrant ainsi un espace spacieux de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables avec placards de rangements dont une de 36m2, idéale pour en faire un espace de loisirs, un coin lecture ou un salon cinéma.
L'extérieur n'est pas en reste, puisque cette propriété dispose d'un joli terrain arboré et paysagé et de deux terrasses, une couverte à l’étage et un autre de plain-pied pour partager des repas en famille ou entre amis.
Le bien dispose également d'un garage et d'une cave.
Cette maison bénéficie de belles prestations : électricité neuve, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques et bonne isolation.
La Gare de Mâcon Ville se trouve à seulement quelques kilomètres et Lyon est accessible en seulement 1h.
Enfin, les lycées et collèges à proximité sont un véritable atout pour les familles avec enfants, offrant ainsi une proximité immédiate avec les établissements scolaires.
Ne tardez pas à venir visiter cette perle rare, où le confort, la tranquillité et la modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 660 € / m²
Taxe foncière : 2 278 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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ELISABETH NECTOUX - EFFICITY

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