Vente maison 952 000 €

238 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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4 000 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

17 IMMO

05 86 30 20 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TRIANGLE d'OR !!!! 17 IMMO vous propose en hyper centre de Châtelaillon-Plage, une maison de caractère pleine de charme d'une surface de 240m². Située à quelques mètres de la rue du marché et à 100m de la grande plage, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un double séjour avec moulures et belle hauteur sous plafonds, d'une salle d'eau, d'une cuisine fermée, d'une grande chambre et d'un WC indépendant. Un grand garage de plus de 45m². Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains et 1 WC. Au 2ème étage, un palier dessert une chambre et un grenier. Au sous-sol vous disposerez de 2 pièces et d'une grande cave. Le plus de cette magnifique demeure : un local professionnel attenant avec une entrée, 2 pièces, un dégagement, un WC et un sous-sol. (Idéal pour une profession libérale ! Un joli jardin clos vous permettra de profiter de l'art de vivre Châtelaillonnais. Rafraichissement à prévoir. Le charme de l'ancien à quelques mètres du bord de mer et des commerces. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/07/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1068 - Réf Superimmo : ANVXW9BAH

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Caractérisques

Prix de vente : 952 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 27 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153337.pdf

238 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 459 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 180 € / an

Maximum : 15 190 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 828047761