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Vente maison 849 000 €
238 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Cotignac (83570)

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  • 3 567 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Alain REYNOUARD - OPTIMHOME

Alain REYNOUARD - OPTIMHOME

3 avis
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Description

Rare à la vente ! Magnifique bâtisse de caractère d’une surface de 238 m² répartie sur trois niveaux.
Dans un quartier très calme, cette maison bourgeoise lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 9 pièces, 6 chambres, sa grande terrasse de 60 m² exposée Ouest avec pergola, et sa dépendance de 50 m².
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un petit salon, d’un séjour de 42 m², d’une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, et de wc.
Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, et des wc séparés, sont à votre disposition.
Au deuxième étage, vous profiterez d’un salon, de 3 chambres, et d’une salle de bain.
Depuis la terrasse, dans un environnement très naturel, on profite de la douceur de vivre de ce quartier situé à deux pas du centre historique de Cotignac.
Les + : Calme tout en étant très proche de toutes les commodités.
Terrasse piscinable : Possibilité d’ouvrir une partie de la terrasse pour réhabiliter l’ancienne piscine toujours existante.
Grande cave voûtée, sous toute la surface de la maison, offrant un grand potentiel d’aménagement.
Style d’époque : Cheminée dans le séjour, robinetterie ancienne, radiateurs en fonte sculptés, baignoire sur pieds.
Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Cotignac, village classé parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 1 heure d’Aix, à 1 heure 30 de Nice, à 1 heure 20 de la mer, à 30 minutes des gorges du Verdon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 550225 )

Publiée le 28/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 830032301427 - Réf Superimmo : ANVXW6DFN
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 3 567 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 815 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement238 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 393 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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