Vente maison 488 000 €

238 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fécamp (76400)

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2 050 €/m²
2 Garages

André GODALIER - FVP immobilier

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Description

Coup de coeur assuré, NOUVEAUTE: FVP Immobilier et son conseiller André GODALIER au 06 72 34 23 22 ou , vous proposent à 18 km de la plage et du port de FECAMP, 3 km de l'A29, axe le HAVRE/ROUEN, à 19km d'ETRETAT, sise à BREAUTE, village avec tous commerces, écoles, bus, cabinet médical, pharmacie, etc... trés belle propriété de charme dans toute sa splendeur, édifiée sur un terrain plat arboré de 4000m2, clos avec portail motorisé et interphone, exposé Sud ouest, environnement exeptionnel calme et sans visà vis. Viable de rez de chaussée, d'une surface habitable d'environ 238 m2. Cette propriété typique normande rénovée avec gout et matériaux de qualité, comprend au rez de chaussée:une entrée-séjour/salon, avec cheminée âtre (foyer ouvert), d'environ 55 m2, extension séjour de 28 m2 avec accés terrasse, une cuisine fermée, aspect contemporaine, aménagée équipée, une arriére cuisine et un cellier attenant, un dégagement accés salle de douche avec WC, une chambre avec une piéce à usage de bureau ou dressing, accés terrasse, un local à usage de garage ou rangement divers. A l'étage: un espace palier et couloir avec rangement, desservant 3 belles chambres exposées Sud Ouest, une autre piéce à usage divers, un WC, une salle de bains (grande baignoire, meuble 2 vasques). Aucun travaux n'est à prévoir état irréprochable.!!!!. A l'extérieur un garage structure bois 1 vehicule avec porte motorisé, un espace atelier avec accés grenier, un parking d'environ 5 places. Systéme de chauffage à savoir: poêle à granulés, cheminée âtre, pompe à chaleur. Ce bien rare à la vente, mérite d'être visiter rapidement. N'hezitez pas à me contacter, pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites, votre agent commercial FVP immobilier André GODALIER au 06 72 34 23 22 ou , inscrit au R.S.A.C sous le numéro 332 017 789 LE HAVRE, aura le plaisir de vous répondre (visite du lundi au samedi et ledimanche matin sur rendez-vous). Honoraires charge vendeur Agent Commercial. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : F-AG-17 - Réf Superimmo : ANVXX9ULW

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.fvpimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=33

238 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1900
Séjour de 83 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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ANDRÉ GODALIER - FVP IMMOBILIER

Siren : 332017789