Vente maison 818 000 €

238 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fouesnant (29170)

FOUESNANT hyper centre , sur 1660 m2 de terrain clos, Maison d'architecte, extrêmement lumineuse, vastes volumes, très calme, sans vis-à-vis, beau jardin arboré, RDC très adapté aux personnes à mobilité réduite, grands espaces de stationnement. Au RDC, hall d'entrée prolongé par une verrière avec espace jardin d'hiver . Sur la gauche, un grand séjour cathédrale avec une cheminée à foyer fermé, puis la suite parentale ( chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing et WC séparé ). Une pièce, pouvant servir de bureau ou de chambre, se situe immédiatement à gauche de l'entrée. Sur la droite, une salle à manger, puis une grande cuisine avec espace de repas, prolongé par un office offrant de nombreux rangements et l'accès au sous-sol. Un couloir avec de grandes penderies et un WC permet d'accéder directement à la cuisine depuis le hall d'entrée. Une grande terrasse abritée par un toit de verre est directement accessible depuis la cuisine. Les communications entre la cuisine, la salle à manger, le hall d'entrée et la cuisine se font par de larges portes coulissantes, dont deux vitrées, rendant la circulation dans l'espace RDC très aisée. Et, du salon à la cuisine, toutes les pièces sont éclairées par de larges portes fenêtres s'ouvrant côté Sud sur le jardin et la terrasse couverte. L'étage se compose d'un grand espace détente (transformable en chambre), de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Toutes les chambres sont équipées de grands placards. Le vaste sous-sol comporte une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et une pièce de rangement. Un double garage accessible par l'office et 4 places de parking privées donnant sur la rue permettent un stationnement aisé. Préalablement à chaque visite nous prendrons le soin d'étudier votre financement.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER

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