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Vente maison 875 000 €
238 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Genas (69740)
238 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Genas (69740)
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- 3 676 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques pas du parc de Mathan et son étang, ancien corps de ferme authentique...
Vous recherchez un bien offrant du caractère et de grands espaces pour accueillir votre famille dans un cadre calme et chaleureux ?
Murs en pisé... Tommettes... Poutres apparentes... Un atelier de 136 m²...
Une superbe piscine de 10 m par 5 m, un pool house...
Le charme de l'ancien que vous pourrez emménager et mettre à votre goût.
Les 8 pièces de cette bâtisse de 238 m² sur 2 097 m² de terrain, vous permettrons de créer votre cocon mais aussi de développer votre activité professionnelle dans l'atelier, de créer des chambres, d'hôtes,...
Entrez dans le hall spacieux qui dessert d'un côté le salon lumineux de 45 m² avec ses ouvertures sur le jardin et de l'autre une salle à manger de 19 m² avec accès à la cuisine de 15 m² et ses ouvertures également sur l'extérieur. À vous de jouer pour modéliser et décorer à votre convenance ces espaces à moderniser afin d'allier l'ancien et le contemporain !
À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 4 chambres dont 1 suite parentale, dressing et salle de bain. Deux des chambres ont un accès direct à leur salle de bain et la quatrième avec son coin eau. À réaménager ou rafraîchir suivant vos besoins de fonctionnalité.
Et pour les plus bricoleurs, les professions libérales, les artistes ou les joueurs... un grand atelier de 136 m² vous attends pour laisser libre cours à votre imagination !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/01/2025 -
Réf. agence : 83643839 - Réf Superimmo : ANVXXDX50
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 3 676 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18820/fees_document.pdf?1700492095
| 238 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 097 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Vue sur jardin |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379
06 62 49 46 59
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