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12

Vente maison 299 000 €
238 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Haux (33550)

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  • 1 256 €/m²
Century 21 NCI

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Description

Venez découvrir dans votre agence Century21 NCI de Saint Quentin de Baron cette magnifique longère authentique de 235 m² située sur la commune de Haux. Offrant un charme de l'ancien irrésistible, cette propriété vous accueille dans un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50 m² vous accueille avec son ambiance chaleureuse, parfaite pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La spacieuse cuisine indépendante accompagnée d'un cellier, est un espace idéal pour préparer de délicieux repas et profiter de moments gourmands. A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune offrant un espace confortable ainsi qu'une salle de bain. avec WC séparé. Ces espaces sont parfaits pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités. Attenante à la maison, un chai de 58 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement supplémentaire ou pour la création d'un espace de loisirs. Un garage double complète l'ensemble, garantissant un espace suffisant pour vos véhicules et autres équipements. Le charme de l'ancien est préservé dans cette longère, avec des éléments d'époque qui confèrent une atmosphère unique et authentique. Le chauffage est assuré par une cheminée et par le gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Cette longère authentique à Haux représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : SQB101-AS - Réf Superimmo : ANVXW4CFW
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309010.pdf

238 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 083 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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