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Vente maison 188 000 €
238 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Hénanbihen (22550)

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  • 790 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cyril Crespel - iad

Cyril Crespel - iad

5 avis
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Description

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : Maison en pierre avec dépendance et garage, à 10 minutes de Pléneuf-Val-André
Idéalement située dans le bourg de Hénanbihen, à seulement 10 minutes de Pléneuf-Val-André, cette maison en pierre au charme authentique offre un cadre de vie agréable et un potentiel exceptionnel. Ancien bar-hôtel, elle dispose de dépendances, d’un garage et d’une place de parking.
Rez-de-chaussée :
•Spacieux salon-séjour avec poêle à bois.
•Cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
•Une chambre avec toilettes séparées.
•Salle d’eau et buanderie avec toilettes.
Premier étage :
•Cinq chambres lumineuses.
•Toilettes séparées.
Deuxième étage :
•Un palier desservant une salle de bain, une grande pièce polyvalente, une chambre et un bureau, parfait pour un espace de travail.
Avantages :
•Fenêtres et toiture principale refaites en 2021 et 2022.
•Électricité à refaire, permettant de personnaliser l’installation électrique selon vos besoins.
Proche des plages de Pléneuf-Val-André et des commerces de proximité, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif.
informations complémentaires sur demande.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1607470 - Réf Superimmo : ANVXXB69Q
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

238 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 385 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Siren : 504222951
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