Vente maison 1 250 000 €

238,05 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Jouy-en-Josas (78350)

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5 251 €/m²
3 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Stanislas de Scorraille - Innove Immo

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Description

A Jouy-en-Josas, à 15min de Paris, en plein coeur du site protégé de la Haute Vallée de la Bièvre, découvrez cette maison spacieuse de 238m2 et son splendide terrain arboré de 5 200 m2.
La maison s'ouvre à l'avant sur une terrasse avec jacuzzi se poursuivant sur un grand jardin avec potager. A l'arrière, vous profiterez d'un parc arboré.
La maison se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour de 72m2 s'étend sur la terrasse et sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et des WC séparés. Vous accéderez également à un studio indépendant composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un séjour ouvert sur une cuisine.
- Au premier niveau : deux suites de 13m2 avec salles d'eau, une grande chambre de près de 27m2, une salle d'eau donnant sur le parc, des WC séparés. Les trois chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse de 62m2.
- Au deuxième niveau : une suite parentale avec une chambre de 13m2, une salle de bain de 9m2, et une terrasse privative de 21m2.
Dans le jardin vous pourrez accéder à deux dépendances : un garage pouvant être agrandi et une vaste cabane de jardin.
Construite en 1990 et rénovée en 2012, cette maison dispose d'un confort idéal : nombreuses fenêtres en double vitrage rendent la maison lumineuse, volets électriques et très bonnes performances énergétiques grâce au poêle et aux trois pompes à chaleur.
Enfin, cette maison dispose d'une excellente accessibilité :
- Transports : Paris en moins de 20min en voiture, le RER C à 10min à pied, les bus 12, 104 et 6136 à 5min à pied,
- Enseignement : nombreuses et bonnes écoles (de la maternelle au lycée)
- Activités : golf, centre équestre, clubs de tennis, aire de glisse etc…
Si vous cherchez un écrin de verdure à quelques minutes de Paris cette maison sera idéale.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 213 592 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INNOVE IMMO : Stanislas de Scorraille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 097 162 .
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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Publiée le 26/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM1066-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWJV6D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 251 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 36 408 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

238,05 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 200 m²	1 garage - 5 parkings
Cave	3 terrasses
Année de construction : 1990	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 72 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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