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Vente maison 470 000 €
238 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Possonnière (49170)

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  • 1 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Franck MAHOT - iad

Franck MAHOT - iad

13 avis
06 51 15 32 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck Mahot (06 51 15 32 49) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle Rénovée avec 4 Chambres et 2 Bureaux à La Possonnière**
Située à La Possonnière, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 238 m², cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.
Description des Pièces
- 4 Chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé et lumineux pour se reposer
- 2 Bureaux, idéaux pour le télétravail ou pour les passionnés de lecture
- Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale, propice aux moments de partage en famille ou entre amis
- Vaste Séjour de 32.78 m² offrant un espace de vie central agréable et lumineux, donnant sur sa grande terrasse et sa piscine chauffée.
- Salle de Jeu, un espace dédié aux loisirs et à la détente
- Jacuzzi Intérieur, pour des moments de relaxation et de bien-être inégalés
- Sous-sol aménagé, offrant un espace supplémentaire pour le rangement
- Studio dans la maison, parfait pour accueillir des invités en toute indépendance, peut être loué 550€/mois.
**Avantages**:
- Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Jardin exposé au sud, offrant un espace extérieur ensoleillé idéal pour les moments de détente
- Proximité des commodités, des écoles et des transports en commun
- Emplacement calme et paisible, parfait pour profiter de moments de tranquillité en famille
- Piscine pour des journées rafraîchissantes en été
Cette propriété est le lieu idéal, entre le charme et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier unique à La Possonnière.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Mahot EI (ID 3991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 480299528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1639522 - Réf Superimmo : ANVXX4TLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

238 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 738 m²Piscine
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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FRANCK MAHOT - IAD

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