Superimmo
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Vente maison 550 000 €
238 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Queue-les-Yvelines (78940)

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  • 2 311 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
L'OLIVIER DE MONFORT

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Description

Réf 730 A PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET COMMERCES. Venez découvrir cette charmante maison familiale d'environs 238m2 au sol offrant de généreux volumes et équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Idéalement située sur un beau terrain constructible et divisible de 1156m2, cette maison à rénover vous propose un cadre de vie agréable pour vous et vos enfants. En entrant, vous trouverez d'un côté une cuisine spacieuse de 17m2, de l'autre les espaces de vie ainsi que l'escalier menant à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon de 40m2 avec une hauteur sous plafond de 3,30m, de grandes ouvertures et une magnifique cheminée qui confère un vrai cachet à la pièce. Vous y trouverez également un salon de 26m2 en enfilade avec cheminée, offrant un accès direct à une dépendance de 40m2 au sol et 20m2 en mezzanine, pouvant être aménagée en chambres ou studio indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 17, 21 et 23m2, avec la dernière bénéficiant d'un accès privatif à une terrasse et une salle de bains avec douche + Baignoire et wc. Une 4ème chambre pourrait facilement être envisagée dans la partie centrale. Un spacieux garage de 40m2 complète cette propriété. Il s'agit d'un bien avec beaucoup de charme et un fort potentiel nécessitant une rénovation. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. PRIX: 550 000 EUR dont 3,77% de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 530 000 EUR. Stephane PANEPINTO - AE- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 181 158 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1949 - Réf Superimmo : ANVXX6G17
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 311 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

238 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 156 m²1 garage - 4 parkings
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 660 € / an
Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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