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50
Vente maison 624 000 €
238 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
238 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 622 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Christine FIEROCH - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux PORTES de LA ROCHE su YON axe NORD, dans une commune faisant partie de la COURONNE Yonnaise et sur une parcelle de 1128 m² entièrement close et arborée (le tout, sans AUCUN VIS à VIS) :
SUPERBE MAISON de 238 m² en (RDC + 1) extrêmement LUMINEUSE car exposée EST-SUD et OUEST.
- Grand HALL d'entrée avec Vestiaire, WC visiteurs et lave-mains
- 67 m² de PIECES de VIE en enfilade (CUISINE A/E, SALON avec CHEMINEE et SALLE à MANGER) ouvrant sur 2 TERRASSES de part et d'autre dont l'une est couverte, JARDIN et PISCINE chauffée et sécurisée par volet roulant solaire.
- 6 CHAMBRES dont 3 en RDC de (12, 13 et 18 m²) et 3 à l'étage de (14, 17 et 24 m² avec DRESSING attenant de 8m²) - BUREAU en MEZZANINE,
- SDB en RDC (avec Baignoire et douche à l'italienne et WC),
- SDE à l'étage avec douche et WC
- LINGERIE-BUANDERIE et ARRIERE-CUISINE
- GARAGE avec portail électrique
- PARKING intérieure pour 2 à 4 véhicules ou CAMPING-CAR avec PORTAIL électrique et VISIOPHONE
- POOL-HOUSE et CABANE de JARDIN.
PRESTATIONS de grande QUALITE et ACTUELLES car l'intégralité des pièces ont fait l'objet de travaux de modernisation entre 2016 et 2021 dont le détail et les factures sont à disposition.
pour exemple :
- travaux effectués en 2021 : la SDB du RDC, et la réfection complète du couloir et de la chambre attenante et ouvrant côté piscine en RDC (parquet, volants roulants), le bac à sable de la piscine.
- travaux effectués en 2019 : Toiture et gouttières neuves, ballon d'eau chaude, l'intégralité des terrasses en pierre naturelle, tous les stores et les volets roulants électriques, la baie vitrée de la cuisine, certaines fenêtres, la porte d'entrée et la porte du garage etc...
- travaux effectués en 2018 : volet roulant solaire de la piscine et la cellule auto
- travaux effectués en 2016 : cuisine A/E, toutes les peintures, 85 m² de parquets au RDC, portail électrique avec visiophone, système d'alarme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine FIEROCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 109 580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 15 32 02 77 (réf. 551766 )
Publiée le 18/11/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035155109 - Réf Superimmo : ANVXTZX3I
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| Prix de vente : 624 000 € | Prix au m² : 2 622 € / m² |
| Taxe foncière : 1 724 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 238 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 128 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
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