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28
Vente maison 936 000 €
238 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-Vineuse (71960)
238 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-Vineuse (71960)
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- 3 933 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Xavier NIVAULT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique PROPRIETE BOURGEOISE de plain-pied construite avec des matériaux de qualité, avec pas moins de 238 m² habitables, avec une vue Imprenable au coeur des VIGNES !
Idéalement située, à 10 minutes de MACON et 11 de la Gare TGV, 12 minutes de CLUNY, sans en voir les nuisances, au CALME sans vis-à-vis, avec une vue sur le Vignoble Mâconnais et tout proche de la Roche de Solutré...
Dès l'entrée vous êtes séduit par le CHARME et la QUALITE des matériaux (marbre, bois, moulures...) !
Les VOLUMES sont réellement présents avec un Beau séjour Cathédrale très LUMINEUX, un salon/bibliothèque très COSI, une belle cuisine de qualité toute équipée, avec son accès sur une PERGOLA à l'extérieur !
Vous disposez également de 4 chambres spacieuses avec une grande salle de bain, une buanderie, un cellier et un dressing.
Le sous sol vous propose un grand garage de 45m2 avec cave et chaufferie, avec accès sous un grand Carport 2 places.
A l'extérieur, c'est une Magnifique Parcelle arborée et entretenue qui vous attend sur plus de 8300 m2, avec PISCINE et Pool housse, chalet bois, fontaine, le tout entouré de VIGNES : un cadre vraiment EXCEPTIONNEL !
Sans compter le VERGER..
PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE Xavier NIVAULT immobilier...
Tout le CONFORT est également présent : construction de qualité, charpente traditionnelle, double vitrage argon, pompe à Chaleur Yack, balcon thermodynamique, volets roulants (...).
Pour en savoir, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837470)
Publiée le 06/12/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935498885 - Réf Superimmo : ANVXU6GW9
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| Prix de vente : 936 000 € | Prix au m² : 3 933 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 238 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 1 niveau | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  137 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/05/2016.
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