Vente maison 380 000 €

238 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Limoux (11300)

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1 597 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Piscine

Geert DE RYCK - Capifrance

34 avis

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Description

PROCHE LIMOUX (AUDE, OCCITANIE)
Un Corps de Ferme Authentique T7 R+1:
Surface généreuse sur 2 niveaux avec des éléments de caractère : cheminée ouverte, poutres apparentes, volumes spacieux et belle hauteur sous plafond dans les chambres.
Rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ombragée, un salon ou bureau polyvalent, une cuisine séparée, une buanderie fonctionnelle, et deux vastes celliers pour le stockage.
Extérieur : profitez d'une terrasse ombragée, d'un jardin arboré, d'une piscine avec terrasse, ainsi que de deux hangars offrant de nombreuses possibilités
Maisonnette Indépendante T3 R+1:
Entièrement autonome, idéale pour de la location saisonnière ou à l'année.
Un grand jardin privé avec des arbres fruitiers, parfait pour savourer les doux moments en plein air.
Terrain Supplémentaire :
Pour les passionnés de jardinage, un terrain non attenant d'environ 1000 m² est inclus, idéal pour créer un potager ou un verger.
Atouts supplémentaires :
Localisation privilégiée : au cœur d'une région prisée, pas trop loin des commodités et de magnifiques sites touristiques.
Bon état général : prêt à vivre ou à personnaliser selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'un bien unique dans une région recherchée ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le charme incomparable de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870394)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934373776 - Réf Superimmo : ANVXWM0OV

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 597 € / m²
Taxe foncière : 1 895 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	238 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 857 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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