Vente maison 1 135 000 €

238 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Maisons-Laffitte (78600)

Potentiel incroyable ! locations étudiants; touristes, INVESTISSEURS ce bien est à voir Absolument!
Située à Maisons-Laffitte (78600) dans le quartier recherché de St Nicolas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la gare (RER A et Lignes SNCF J/L) et des commerces. Les écoles et l'accès à la forêt de St Germain sont facilement accessibles à pied (5min), offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
La propriété se compose comme suit :
Une maison de 164 m² env. construite sur un sous-sol total. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, comprenant chacun 3 et 4 pièces respectivement. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc, un accès à la cave, et l'entrée de l'appartement du premier étage, ainsi qu'un wc avec douche. Au premier étage : un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, un dressing et l'accès à une belle chambre sous-toit supplémentaire, une salle de bains, un dressing et un wc.
En fond de jardin, se trouve une maison de plain-pied de 53,4 m² env. à rénover comprenant 3 pièces : une cuisine, un salon, un wc, une chambre, un bureau, un espace rangement et une salle de bains ainsi qu'une véranda attenante chauffée.
Un studio indépendant de 20,8 m² env. comprenant une cuisine, une pièce principale isolée et refaite a neuf , un wc et une salle de douche.
Chauffage indépendant neuf et clim réversible.
Les trois lots sont équipés d'une chaudière ou chauffe-eau à gaz indépendant pour le chauffage/eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme JOLY, Tél. : 0675296267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987418266 - SAFTI – JOLY Jérôme, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 1 135 000 €

Prix au m² : 4 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JÉRÔME JOLY - SAFTI

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