Vente maison 399 500 €

238 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Médréac (35360)

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1 679 €/m²
2 garages - 6 parkings

ROAZHON IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée offrant 240m² habitables sur un vaste terrain de 7000m² Idéalement située à proximité de Rennes, sur l'axe Rennes-Saint-Brieuc, cette propriété se niche au coeur de la paisible campagne de Montauban-de-Bretagne, tout en étant proche de la gare, des commerces, des transports et des écoles. à 30 min de Dinan et de Rennes. Les atouts supplémentaires : - Une grange de 80m² sur deux niveaux, idéale pour un atelier ou une dépendance. - Un double garage. Confort moderne et économies d'énergie : - DPE : D / GES : D - Huisseries en double vitrage pour une isolation optimale. - Chauffage thermodynamique avec pompe à chaleur. - Poêle à granulés et cheminée pour des soirées chaleureuses. Disposition intérieure : - Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine conviviale avec coin repas et cheminée, une chambre, une salle d'eau, des WC et une buanderie. - A l'étage : 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Extérieurs : - Une grande cour gravillonnée, parfaite pour accueillir plusieurs véhicules. - Un terrain clos et arboré de 7000m², idéal pour vos projets de piscine. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant au 06.79.57.25.95. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1390NN-1 - Réf Superimmo : ANVXWO27Z

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 1 679 € / m²
Taxe foncière : 975 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154360.pdf

238 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 000 m²	2 garages - 6 parkings
Année de construction : 1780	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

220 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/01/2019.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 5,8%

399 500 €

12 septembre 2024

423 900 €

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