Vente maison 890 000 €

238 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mons (30340)

. Construite en pierre dorée, cette magnifique propriété rénovée de 4/5 chambres est située dans un village pittoresque au sommet d'une colline, offrant la quintessence du rêve provençal. . Située dans des jardins tranquilles au coeur du village de Mons, la propriété jouit d'un cadre serein avec les commodités locales adjacentes ( restaurant/bar, centre médical, église ) centrées autour de la place chaleureuse du village. Elle est idéalement située à une courte distance en voiture de la charmante ville médiévale d'Uzès et de la ville romaine historique de Nîmes, et avec une gamme complète de magasins, d'écoles, d'hôpitaux et d'autres services disponibles dans la ville voisine d'Alès. Les principaux aéroports internationaux, les centres ferroviaires et les liaisons autoroutières sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de séjour /residence idéal. Les montagnes des Cévennes sont à seulement 30 minutes, tandis que la côte méditerranéenne est à un peu plus d'une heure de route. Cette maison, ainsi que son environnement villageois, incarne la beauté intacte de la Provence ou de la Toscane classique. Construite en pierre dorée et en tuiles de Marseille, et entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années avec un savoir-faire et un goût irréprochables, la propriété est prête à être emménagée et peut être vendue partiellement meublée. Détails Premier étage : Un accueil chaleureux L'entrée principale se trouve au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie ouvert d'une superficie d'environ 78m². Cet espace est divisé par un spectaculaire escalier en pierre incurvé et comprend : • Le salon (38m²) : Cette pièce présente de vieux carreaux de terre cuite, des murs enduits à la main et une lumière naturelle abondante. Des doubles portes s'ouvrent sur une terrasse/balcon de 80m² avec de charmantes vues sur le jardin. Salle à manger et cuisine (40m²) : Mélange parfait d'élégance et de fonctionnalité, la cuisine entièrement équipée est dotée de plans de travail taillés dans la même pierre que celle utilisée pour construire les arènes romaines de Nîmes, ce qui lui confère une touche historique unique. Chambre : Cet étage comprend également une grande chambre de 18 m² avec une salle d'eau attenante. Toutes les chambres de la maison sont ornées de portes de placard anciennes importées de Chine, ce qui leur confère un caractère exotique et unique. La finition générale est superbe, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout en préservant un fort sens de l'histoire. Étage supérieur : élégance historique L'escalier en pierre incurvé mène à un palier central /Bureau de 17m², qui donne accès à : Trois chambres : Une chambre principale de 26m² avec salle de douche attenante. Une chambre de 17,6m². Une chambre de 16,7m². Salle de bain familiale : Entièrement équipée et spacieuse. Les rénovations effectuées à cet étage préservent le charme historique de la maison, avec des poutres apparentes, des murs enduits à la main et des carreaux de terre cuite posés dans un style « italien ». Rez-de-chaussée : Polyvalence et utilité Cet espace est voûté et comprend : Un salon/chambre à coucher de 28m² avec une salle de bain adjacente de 12m² avec une chaufferie. Un garage de 54m² avec des sols carrelés, l'électricité et l'eau, offrant d'excellentes options de stockage ou d'espace de travail. Ce niveau a un énorme potentiel pour développer un logement, un atelier ou peut-être un gîte . Espaces extérieurs : Une escapade romantique Depuis le salon du premier étage, vous pouvez accéder à la terrasse/balcon de 80 m², entourée de murs de protection en pierre. Ce grand espace de vie extérieur respire le caractère, avec d'élegantes arches ouvertes sur le jardin arrière qui lui confèrent un charme intemporel. De vieilles marches en pierre mènent à un jardin boisé privé et romantique, orné de statues, de pots anciens et d'un étang à poissons en pierre de 3 m x 8 m. L'étang peut être transformé en petite piscine, ou, une piscine plus grande peut être construite dans le espace du jardin. Le jardin paysager s'étend autour de la maison, avec des pelouses et des graviers et des arbres spécimens à l'avant et à l'arrière. Cette propriété exceptionnelle combine harmonieusement le charme historique, la commodité moderne et le style de vie provençal idyllique. C'est la maison de rêve classique et elle représente une excellente valeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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