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18

Vente maison 884 000 €
238 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pont-Aven (29930)

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  • 3 714 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
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Description

A l'abri des regards, cet ensemble de 3 lodges, unique en son genre, perché jusqu'à 11 m de hauteur vous offre un panorama imprenable sur la nature et la Cité des peintres. Implantés sur un vaste terrain de 2.26 hectares mêlant falaises abruptes et bois préservés , ces gîtes "haut de gamme" dotés de belles prestations donneront à votre clientèle, notamment au travers des grandes baies vitrées et des terrasses privatives dont ils disposent, la sensation de quiétude et d'harmonie tant recherchée. Côté privé (bien distinct de la partie pro), la maison d'habitation de 148m² habitables se distingue par une subtile fusion de l'ancien et du contemporain, par ses grands espaces à vivre (70m² de pièce de vie donnant sur une terrasse en bois), ainsi que par son agencement fonctionnel. Exposée plein sud, elle se compose d'un salon-séjour, avec poêle à bois, ouvert sur cuisine aménagée équipée, WC, chambre avec SDE privative, dressing, bureau/pièce. A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres, SDB+WC. sous -sol complet + carport. Un jacuzzi et une cuisine d'été dédiés à la partie professionnelle viennent compléter cet ensemble ne nécessitant AUCUN TRAVAUX ! Chiffre d'affaires sur demande. Les équipements et le mobilier des lodges sont compris dans le prix. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/03/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2090 - Réf Superimmo : ANVXVBEV9
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Caractérisques
Prix de vente : 884 000 €Prix au m² : 3 714 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €Taxe d'habitation : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/58584.pdf

238 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 22 600 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 19551 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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