Vente maison 399 000 €

238 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Portiragnes (34420)

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1 676 €/m²

Justine LUCAS - 3G Immo

47 avis

06 16 44 53 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PORTIRAGNES - GRANDE MAISON 238m2 ou 4 LOGEMENTS - 2 TERRASSES - 1 PATIO A PORTIRAGNES, joli village à 5 minutes de la Mer Méditerranée, venez vous installer dans cette belle maison de maitre centenaire rénovée avec goût. Actuellement divisée en 4 appartements indépendants (car équipée de cuisines, salle d'eau et wc indépendants), vous pourrez également conserver la destination d'origine de Grande maison unique. Idéal pour une maison d'hôtes, investisseurs ou famille nombreuse ! Au rez de chaussée: *Vous trouverez une belle terrasse de 60m2 à l'ombre des oliviers et magnolias. *Un appartement duplex T2 de 82m2, composé d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau. *Une pièce de 20m2 à utiliser selon vos besoins *Une cour intérieure avec quelques vestiges d'histoire Au premier étage : *Un studio de 29 m2 composée d'un salon, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. *Un appartement T2 bis de 47 m2 composé d'un salon/séjour de 20m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc, d'une terrasse privative d'environ 10m2 donnant sur la cour intérieure ornée d'un joli bougainvillier. Au deuxième étage et dernier étage : *Un appartement de Type 2 de 28 m2 composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Les plus de cette propriété: *Tous les appartements ont un compteur individuel *La possibilité de créer une copropriété et de vendre ou louer séparément. *La bonne rentabilité locative ( environ 570, 750, 850 et 400 euros par mois). *La situation géographique idéale proche des commodités mais au calme et avec des stationnements gratuits devant. *Son état : AUCUN TRAVAUX N'EST A PRÉVOIR ! CHERS CONFRÈRES JE SUIS OUVERTE AUX PARTAGES Possibilité de vous envoyer des vidéos de chaque logement. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190591JL-1462409021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19059 - Réf Superimmo : ANVXW86I4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 676 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

238 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 256 m²	4 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 septembre 2024

Baisse de 3,2%

399 000 €

4 juillet 2024

412 000 €

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