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Description

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Magnifique Longère de 238 m².
Vous cherchez une maison avec des beaux volumes? Vous l'avez trouvée !
Elle est composée au rez de chaussée d'un salon cathédrale de 72 m² avec cheminée double foyer polyflamme, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une chambre passante (avec en basse goutte une pièce d'eau refaite à neuf ), une chambre, un bureau passant avec son poêle à granules, un cellier buanderie et un WC. A l'étage on découvre une mezzanine desservant 2 chambres de 23 et 35 m² dont une surplombant le salon. A l'extérieur, sur un terrain clos de 2251 m², on retrouve une grange de 130 m² avec 2 places de stationnement et atelier, 1 appentis (stockage pellets), 3 toits à cochon et un puit. Les + de la maison : salon incroyable, beaucoup de cachet, toiture récente, double vitrage, beaux volumes. Les chiffres de coûts annuels annoncés par le DPE ne correspondent pas à la réalité : la consommation énergétique est de 15 stères de bois et une demi palette de granules par an. Assainissement individuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/04/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 1732123 - Réf Superimmo : ANVXYBNFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 251 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
482 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 700 € / an
Maximum : 10 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix
7 mai 2025

Baisse de 8%

230 000 €
15 avril 2025
250 000 €
Localisation
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