Vente maison 230 000 €

238 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Presnoy (45260)

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Magnifique Longère de 238 m².
Vous cherchez une maison avec des beaux volumes? Vous l'avez trouvée !
Elle est composée au rez de chaussée d'un salon cathédrale de 72 m² avec cheminée double foyer polyflamme, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une chambre passante (avec en basse goutte une pièce d'eau refaite à neuf ), une chambre, un bureau passant avec son poêle à granules, un cellier buanderie et un WC. A l'étage on découvre une mezzanine desservant 2 chambres de 23 et 35 m² dont une surplombant le salon. A l'extérieur, sur un terrain clos de 2251 m², on retrouve une grange de 130 m² avec 2 places de stationnement et atelier, 1 appentis (stockage pellets), 3 toits à cochon et un puit. Les + de la maison : salon incroyable, beaucoup de cachet, toiture récente, double vitrage, beaux volumes. Les chiffres de coûts annuels annoncés par le DPE ne correspondent pas à la réalité : la consommation énergétique est de 15 stères de bois et une demi palette de granules par an. Assainissement individuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 482 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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JÉRÔME MORLET - IAD

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