Vente maison 439 000 €

238,92 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Rians (83560)

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1 837 €/m²
2 terrasses
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

@gence Européenne Immobilière

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Description

RIANS, 14 mn de Cadarache, 22 mn de St Maximin, 30 mn de Manosque, 35 mn Aix en Pce, 60 mn de Marseille. AEI vous présente cette grande villa de 240 m² sur 1239 m² de terrain avec 2 appartements dont un à finir de rénover. C'est une belle opportunité pour un investisseur ou une famille nombreuse, voire 2 familles. La maison se situe au calme, proche de toutes les commodités à pied. Le rez de chaussée est à réhabiliter, la majeure partie des travaux est déjà engagée. A l'étage, vous bénéficiez d'une cuisine indépendante, 2 grandes chambres, 1 séjour lumineux, salle de bains, wc, Bureau. 2 grandes terrasses viennent s'ajouter à la description. A l' extérieur, 1 atelier, 1 garage à motos. Assainissement tout à l'égout. Toutes les menuiseries sont neuves, cheminée, chauffage électrique en pierre de lave et vitro céramique. A voir absolument. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d' AIX EN PROVENCE sous le numéro 791 643 810.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2637.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM11225-AEI - Réf Superimmo : ANVXX6TY0

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://aeimallia.netty.fr/fichier-2400-dFGn2-honoraires_agence_aei_centre_4.pdf

238,92 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 239 m²	Orientation : Sud
10 Parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1960
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

205 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/10/2020.

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