Vente maison 725 000 €

238 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

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3 046 €/m²
Exclusivité
1 balcon (12 m²)
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

862 avis

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Description

Exclusivité
Sur les hauteurs de ST GENIS LAVAL à la limite d'OULLINS
A vendre belle ville de 1977 d'environ 238 m² repartis entre 2 niveaux sur une grande parcelle arborée et piscinable avec vue de 1 300 m².
Au calme absolu, cette maison vous propose une très belle pièce de vie donnant sur une véranda chauffée et climatisée exposée plein Sud, La cuisine indépendante, aménagée et équipée très facilement ouvrable sur la pièce de vie. ; au final un espace de vie d'environ 80 m².
Vous disposerez de 3 chambres à l'étage dont 2 donnant sur la terrasse plus une 4ème chambre au rez-de-chaussée pouvant faire office de T2 de 37m indépendant grâce à un deuxième espace de vie et une 2ème salle d'eau.
Le garage de 57 m² complète ce bien.
Taxe foncière : 2219 €/an..
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : VM64676-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX7R98

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

238 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 290 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 balcon (12 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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