Vente maison 169 500 €

238 m²

8 pièces 8 p

Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Maison de Village à Rénover de 238 m² avec Potentiel - Au cOEur de Saint Laurent des Arbres, un village typique et recherché du Gard Rhodanien, proche des commodités et axes principaux.
Description du bien :
Superficie totale : 238 m² habitables (376 m² de surface au sol)
Combles aménageables : 108 m² environ, parfait pour agrandir ou valoriser les espaces
Division actuelle : Deux logements indépendants au 1er étage
Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec chacun un accès à un appartement
Libre de tout bail, offrant une flexibilité totale pour vos projets.
Travaux nécessaires :
Un bien à rénover, idéal pour :
Investisseurs immobiliers
Transformation en gîtes touristiques ou maison familiale
Création d’un projet mixte habitation/commercial
Points forts :
Village typique avec charme provençal
Forte demande locative dans le secteur
Potentiel d’aménagement avec 108 m² de combles exploitables
Amoureux de la pierre et de l'ancien, contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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NATHALIE SOTTON - IAD

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