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Vente maison 660 000 €
238 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Salleboeuf (33370)

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  • 2 773 €/m²
  • Terrasse
  • 6 Parkings
  • Piscine
SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

SALLEBOEUF 9MN, AU CALME, SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE NOYEE DANS LA VERDURE 238M2 DONT 195M2 DE PLAIN PIED VOUS OFFRANT: HALL D'ENTREE, PIECE DE RECEPTION 46M2 AVEC ACCES DIRECT TERRASSE, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE, CUISINE EQUIPEE DINATOIRE CONTEMPORAINE 20M2 OUVRANT SUR COIN BARBECUE, ARRIERE CUISINE BUANDERIE, CHAUFFERIE. 2 ESPACES NUIT: 1 EXPOSE EST AVEC 2 CHAMBRES, JOLIE SDB ET WC. 1 EXPOSE OUEST AVEC CHAMBRE ET SDE ATTENANTE. SUITE PARENT: CHAMBRE DRESSING, BELLE SDB/DOUCHE 12M2 VUE PATIO PAYSAGE. BUREAU OU CHAMBRE. A L'ETAGE: SUPERBE PIECE TRIPLE EXPOSITION 43M2 AVEC CLIM REVERSIBLE POUR BUREAU, CHAMBRE, FAMILY ROOM, HOME CINEMA....NOMBREUX RANGEMENTS. CAVE A VIN. PARKING NOMBREUX VEHICULES. DEPENDANCES. POSSIBILITE GARAGE 60M2 ET AGRANDISSEMENT 70M2 ENVIRON. BEAUX VOLUMES, ENSEMBLE LUMINEUX AU VU DES NOMBREUSES OUVERTURES. MATERIAUX ET PRESTATIONS : CONSTRUCTION PARPAING, TOITURE OK AVEC CERTIFICAT, ISOLATION LAINE DE VERRE, HUISSERIES DOUBLE VITRAGE BOIS, STORES ANTI UV , CHAUFFAGE AU SOL AVEC CHAUDIERE BASSE TEMPERATURE RECENTE, CLIM ETAGE 2018, ALARME, PORTAIL ELECTRIQUE, ASSAINISSEMENT NEUF AVEC MICRO STATION...LE TOUT SUR UN MAGNIFIQUE PARC 13000M2 TRES JOLIMENT ARBORE AVEC ESPACE VERGER NOMBREUX ARBRES FRUITIERS, POTAGER IRRIGUE, PISCINE 10X5 AVEC RIDEAU DE PROTECTION ELECTRIQUE ET MAGNIFIQUE TERRASSE RECENTE 170M2 AVEC VUE DOMINANTE EXCEPTIONNELLE !!! SES ESPACES EXTERIEURS, SON CADRE IDYLLIQUE ET SES VOLUMES GENEREUX DE PLAIN PIED FONT DE CETTE VILLA UN BIEN RARE! ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES. BUS A DEUX PAS POUR COLLEGE ET LYCEE. 15MN LIBOURNE. 30MN BORDEAUX. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/01/2022 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : nd-204_nd-204 - Réf Superimmo : ANVXN6UM9
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 32 980,2 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

238 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 000 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest6 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1975
Séjour de 46 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 170 € / an
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