Vente maison 499 000 €

238 m²

7 pièces 7 p

Sarreguemines (57200)

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2 097 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Yann Jordy - iad

5 avis

07 71 72 55 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yann Jordy (07 71 72 55 07) vous propose : MAGNIFIQUE VILLA DE 238M² A SARREGUEMINES - UN BIEN D'EXCEPTION
Découvrez cette superbe maison individuelle située à Sarreguemines, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 238m² aménagée sur deux niveaux vous séduira par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux et convivial vous accueille. Les larges fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin et la forêt.
La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est un véritable espace de création culinaire.
Actuellement utilisée comme institut de beauté, une pièce d'environ 14 m² conviendrait également comme quatrième chambre.
Un cellier, une magnifique salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous tomberez sous le charme d'une mezzanine avec ses poutres apparentes.
Vous trouverez des espaces de vie parfaitement aménagés, avec la possibilité de créer des chambres spacieuses.
Pour votre confort, vous profiterez d'une grande salle de bain à cet étage.
La luminosité naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Cette maison bénéficie d'un chaudière au gaz basse température et d'une cheminée, garantissant une chaleur agréable en toute saison.
Vous disposez également d'une grande cave partiellement aménagée où vous pourrez laisser libre court à votre imagination.
En effet, cet espace est prêt à être transformé en appartement mais offre bien d'autres possibilités selon les envies de chacun.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Un jardin bien entretenu et une piscine creusée pourvue d'une pompe à chaleur vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Située dans un quartier calme, prisé et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et la sérénité tout en étant proche de la ville et de ses grands axes.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison et contactez moi pour convenir d'une visite dès à présent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 77 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Jordy EI (ID 76002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sarreguemines sous le numéro 801777483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1638465 - Réf Superimmo : ANVXX6KYD

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

238 m² - 7 pièces - ter. 982 m²	Année de construction : 2005
Chauffage au gaz

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

77 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2021.

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