Vente maison 254 400 €

238 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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1 069 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située dans un hameau à 5 mn de Sauzé-Vaussais, belle longère entièrement rénovée, 200 m2 environ parties mansardées incluses, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée dans une cuisine/salle à manger aménagée de 33 m2 avec sol carrelée, îlot central, 2 portes fenêtreset à bois et porte fenêtre. Salon 34,75 m2 avec dalles anciennes au sol, poutres, cheminée + poêle à bois, salle de bain avec WC et une pièce 15 m2 avec escalier d’accès à l’étage,
A l’étage : grand palier 32,50 m2 sur parquet actuellement à usage de bureau, et 2 grandes chambres de 17 et 25 m2, chacune avec salle d’eau + WC en suite.
+ GITE 48 m2 environ comprenant un séjour et escalier d’accès à l’étage, une petite cuisine équipée et aménagée recasent, moderne salle d’eau et WC.
2 chambres à l’étage.
Electricité et toiture de la maison refaites en 2008, double vitrage 2024, et fosse 5000L installé Oct 24
Grange 33,60 m2 entre la maison et le gîte. Dépendances en pierres avec toitures récente de 11, 6 et 16 m2. Four à pain.
Agréable terrain devant et sur le côté ; le tout sur 2770 m2
Video disponible!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5066 - Réf Superimmo : ANVXWRHBD

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 1 069 € / m²

14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €.

238 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 770 m²	Séjour de 34 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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AGENCE BERLAND BENNETT

Infos légales : 48750187600014