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9
Vente maison 89 000 €
238 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sérandon (19160)
238 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sérandon (19160)
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- 374 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison offrant un fort potentiel, idéale pour un investisseur ou une grande famille. Située sur un terrain avec un sous-sol total donnant sur le rez-de-jardin, cette propriété présente de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée (niveau rue), vous trouverez un ancien local commercial d'environ 54 m², une cuisine non aménagée, une chambre, un dressing et une salle de bain.
Le premier étage comprend un palier et un couloir desservant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires et à des combles offrant encore plus de possibilités d'aménagement.
Cette maison offre la possibilité de créer trois logements indépendants. Bien que des travaux soient à prévoir, son emplacement privilégié et ses volumes généreux en font un bien rare avec un immense potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Large house offering great potential, ideal for an investor or a large family. Located on land with a full basement overlooking the garden level, this property has many advantages. On the ground floor (street level), you will find a former commercial premises of approximately 54 m², an unfitted kitchen, a bedroom, a dressing room and a bathroom.
The first floor includes a landing and a corridor serving a kitchen, a living room, three bedrooms, a bathroom and a toilet. On the second floor, a landing leads to three additional bedrooms and an attic offering even more design possibilities.
This house offers the possibility of creating three independent accommodations. Although work is required, its privileged location and generous volumes make it a rare property with immense potential.
Don't miss this exceptional opportunity!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10990.00 et 14209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : 442T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXWNIB5
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 374 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf
| 238 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 283 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | Chauffage au fuel |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  102 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
10 990 € / an
Maximum :
14 209 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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