Vente maison 695 000 €

238 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Tresserve (73100)

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2 920 €/m²
Exclusivité
3 balcons
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

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Description

TRESSERVE- Maison Familiale 238m² - 11 Pièces
A 4 minutes d'Aix Les Bains et 5 minutes de l'axe autoroutier menant à Annecy / Genève.
Située sur les hauteurs de la commune de Tresserve, à seulement 2 minutes d'une des plus belles plages du Lac du Bourget, découvrez cette grande maison familiale d'une surface habitable de 238 m².
Cette propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le massif montagneux du Revard et d'une double exposition depuis ses deux grandes terrasses: Est et Sud-Ouest qui vous permettra de bénéficier du soleil du matin au soir.
Espace et détente sont au rendez-vous avec son magnifique terrain plat et arboré de 1 400m², ses nombreux balcons et sa piscine couverte de 8 mètres par 4 mètres .
En termes d'aménagement intérieur, vous y trouverez une grande pièce de réception comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, six chambres réparties sur les deux étages, deux dressings, un bureau, deux salles de bains et des WC séparés à chaque étage.
Cette maison dispose également d'une buanderie et d'une cave à vin enterrée. Plusieurs places de parking en extérieur et un double garage de 42m².
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909493926
RCP VD 7 000 002

Publiée le 19/01/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM497-ENTRIMMO73 - Réf Superimmo : ANVXUK92Y

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entrimmo73/645/nrK8v/bareme_2023_3.pdf

238 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 402 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
3 balcons	2 terrasses
Année de construction : 1959	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 22,3%

695 000 €

19 janvier 2024

895 000 €

Localisation

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Infos légales : 840071203