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Vente maison 264 000 €
238 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Valence (82400)
238 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Valence (82400)
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- 1 109 €/m²
Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur de Valence d'Agen. Ce bien rare présente un fort potentiel, que vous envisagiez un investissement locatif ou une résidence principale avec la possibilité d’y exercer une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué à une équipe d'infirmières pour 380 € par mois assure une rentabilité immédiate. Il comprend une pièce principale, une réserve, un point sanitaire et est équipé de la climatisation réversible. En plus, un appartement indépendant avec une chambre, une cuisine, un salon, un WC et une salle d'eau est également disponible.
Le premier étage abrite une spacieuse maison de 160 m². Vous y trouverez un grand salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, tous deux donnant sur une vaste terrasse avec barbecue, offrant une vue imprenable sur la place centrale de la ville. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments de détente ou pour organiser des repas en plein air. Une chambre confortable, une salle à manger, un dressing et une salle de bain bien agencée complètent cet étage.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour accueillir des enfants ou des invités.
À l'arrière de la maison, une terrasse avec un cellier et un magnifique jardin vous offrent un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se relaxer ou recevoir des proches. Un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent ce bien.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété aux multiples possibilités dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans hésitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122 - SAFTI – ZAMBONATI LAFFITTE Nathalie, Conseiller indépendant
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1338063 - Réf Superimmo : ANVXWC0RR
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 1 109 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 238 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 342 m² | Année de construction : 1900 |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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