Vente maison 725 000 €

238 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villecresnes (94440)

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3 046 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jean-Marc THOMAS - iad

48 avis

06 85 08 69 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Marc Thomas (06 85 08 69 14) vous propose : *** QUALITATIVE ET SPACIEUSE ***. Cette maison de 6/7 pièces principales, 238 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 668 m² à proximité de la forêt et de la coulée verte, dans secteur exclusivement pavillonnaire.
** REZ-DE-JARDIN ** : entrée (sol en marbre beige) sur hall cathédrale , beau salon/séjour traversant avec cheminée (insert à bois) et accès sur terrasse et jardin , cuisine moderne (aménagée et entièrement équipée) et son espace dinatoire , une belle chambre (actuellement bureau) donnant également sur la terrasse , une salle d’eau (cabine douche hydromassage) + WC suspendu.
** ÉTAGE ** : accès par escalier (revêtement marbre beige).
Le palier dessert trois chambres (dont une de type 'parentale' avec sa salle d’eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et une lingerie. Toutes les pièces sont équipées d’armoires intégrées et/ou de meubles de rangement sur mesure.
** COMBLES ENTIÈREMENT AMENAGES ** : une chambre (nombreux placards de rangement) et une salle de bains avec WC.
** SOUS-SOL TOTAL entièrement CARRELÉ** : grande salle de jeux, salle de cinéma aménagée, buanderie et son point d’eau, chaufferie, cave à vins (sol en gravier).
** EXTÉRIEUR ** : terrasse avec double store banne et jardin bien exposé, portail automatisé, portillon électrique. 4/5 emplacements de véhicules dans la propriété (en supplément du garage double en dépendance), petite piscine hors-sol sur terrasse bois, appentis de jardin sur sol en pavés reconstitués.
** GÉNÉRAL ** : maison de belle facture en maçonnerie traditionnelle et pierre de tuffeau, bien isolée, saine, qualitative, bien entretenue, fonctionnelle et propice à la vie en famille. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2022) et radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques. Toutes les huisseries (fenêtres et portes-fenêtres) sont en double vitrage avec volets roulants. Aspiration centralisée à tous les niveaux. Adoucisseur d’eau pour toute la distribution.
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Thomas EI (ID 21028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1634819 - Réf Superimmo : ANVXX35QQ

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

238 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 668 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1993
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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