Vente maison 1 810 000 €

238 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

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7 605 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

AGENCES DE FRANCE

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Description

Située à Villeneuve-Loubet, dans un domaine clos, proche du Parc de Vaugrenier avec une vue exceptionnelle sur la mer. Superbe villa familiale rénovée de 238 m2 sur 3 niveaux. La propriété est située sur un terrain de 812 m2 avec piscine chauffée et belles terrasses.
La propriété dispose de son propre garage et de nombreux emplacements de parking.
Au rez-de-chaussée, la fonctionnalité rencontre le luxe avec un garage bien aménagé, une salle de stockage, une grande salle polyvalente parfaite pour diverses utilisations, une salle de douche complète avec toilettes, un sauna, une cave à vin et une buanderie.
Au premier étage, le cœur de la villa se révèle à travers l'entrée principale, menant à un salon spacieux et haut de plafond avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte, créant une atmosphère accueillante pour les réceptions et les réunions de famille.
Les prestations complémentaires à ce niveau incluent deux chambres à coucher, chacune avec son propre charme. Une des chambres est équipée d'une salle de douche attenante, tandis que la suite parentale offre une grande salle de bain avec toilettes et dressing. Les deux chambres offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, améliorant l'expérience de vie intérieure-extérieure. Une buanderie et des toilettes séparées viennent compléter ces prestations.
Au deuxième étage, l'agencement comprend une troisième et quatrième chambre avec une salle de douche attenante et toilettes.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 23/02/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : getkey_2692 - Réf Superimmo : ANVXUY4WY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 810 000 €	Prix au m² : 7 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 504 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

238 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage - Parking extérieur
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Séjour de 61 m²
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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