Vente maison 262 500 €

239 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Ahun (23150)

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1 098 €/m²
Veranda (12 m²)
Cuisine de 14 m²

Marcon Immobilier

148 avis

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Description

BELLE PROPRIETE AVEC 4,5 HECTARES DE TERRAIN
Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine.
Entre GUERET et AUBUSSON. Belle propriété de 2 maisons d'habitation, nombreuses dépendances et 45 468 m² de terrain.
REF 88529. Votre agence MARCON immobilier vous propose cette belle propriété.
Vous avez un projet de Gîtes, vous recherchez une propriété pour 2 familles ou vous avez besoin de terrain pour vos animaux, alors cet ensemble peut vous correspondre.
La 1ère maison se compose d'une cuisine, séjour avec poêle à bois, dégagement, salle d'eau, WC. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains. Grenier au dessus. Grange atteante de 98 m² qui peut permettre une extension ou création d'un autre logement. Hangar pouvant être utilisé comme parking couvert. Cave voûtée. Puits.
La 2ème maison comprend : entrée, véranda, cuisine, dégagement, salle à manger, salon, salle de bains, WC, cellier. Au 1er étage : palier, 2 chambres dont une avec douche, WC. Au 2ème étage : chambre et bureau. Cave voûtée. Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Côté dépendances, beaucoup de possibilités avec une grange auvergnate de 175 m² et un hangar attenant de 210 m².
Le terrain de 4,5 Hectares dont 3,9 Ha attenant et une parcelle indépendante est en nature de prairie avec un point d'eau qui prend toute son importance si vous avez des animaux ou envisagez des cultures.
Cette propriété de par ses constructions, son terrain et sa très belle vue sur la campagne offre une multitude de possibilités.
Produit rare!
Prix : 262 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33666129277

Publiée le 29/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 88529 - Réf Superimmo : ANVXW6TK0

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.marcon-immobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires

239 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 45 468 m²	Vue dégagée, sur campagne
Veranda (12 m²)	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 27 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 10,7%

262 500 €

29 juin 2024

294 000 €

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