Vente maison 936 000 €

239 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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3 916 €/m²
1 balcon (23 m²)
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Olivier Alexandre Immobilier

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Description

Bien Hors normes ! Maison de 239 m² habitable sur 2 niveaux avec grand séjour, cuisine séparée, bureau attenant, 8 chambres au surfaces généreuses, 2 salles de bains, salle d'eau, 3 WC. 2 Balcons, 2 terrasses couvertes. Dépendance composée de 2 T2, grand atelier, 2 garages. Piscine plein sud. Cet ensemble immobilier de 1985 sur 1700 m² de terrain clos avec portail électrique et allée goudronnée nécessite divers travaux de rénovation.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : VM494-OAI - Réf Superimmo : ANVXXFHA3

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 3 916 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ

239 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 704 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 4 parkings
1 balcon (23 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1985	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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