Vente maison 449 000 €

239,06 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Auxerre (89000)

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1 878 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Auxerre

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Description

AUXERRE HYPER CENTRE. Laissez vous séduire par le cachet et l'authenticité de cette belle maison située à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée spacieuse et lumineuse, donnant accès à une cour privative , un double salon/séjour, une une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un WC et buanderie. Au 1er étage : un palier donnant accès à un balcon, une suite parentale avec salle de bains et WC indépendant, un dressing, trois chambres, une salle de bains et WC. Au dernier étage, un bel espace aménagé en chambre avec dressing et bureau, à aménager selon vos besoins ! Deux caves voutées, chauffage gaz de ville (chaudière récente) avec production d'eau chaude et un garage à proximité de la maison. Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien situé idéalement en centre-ville !

Publiée le 19/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 3469-3 - Réf Superimmo : ANVXWZF7S

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²
Taxe foncière : 2 856 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125358.pdf

239,06 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 172 m²	Orientation : Nord / Sud
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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