Vente maison 690 000 €

239,36 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Besançon (25000)

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2 883 €/m²
3 Garages

ARRIERE-COUR

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Description

Cette maison de maître des années 40, située à deux pas du centre-ville de Besançon, conjugue espace et sobriété. Sur 239 m², elle propose un intérieur fonctionnel, idéal pour les familles ou ceux à la recherche d'un bien spacieux. Entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien, cette demeure s'étend sur un terrain de 1 577 m². Son architecture simple et élégante offre un cadre de vie agréable, où chaque pièce est lumineuse et parfaitement agencée. Une maison chargée d'histoire, rénovée pour aujourd'hui Construite dans les années 40, cette maison de maître incarne la solidité et la sobriété de son époque. Loin des extravagances, elle a été rénovée avec soin ces deux dernières années pour offrir un confort moderne tout en conservant ses caractéristiques classiques. Les parquets d'époque, les huisseries et les pièces témoignent d'une architecture pensée pour durer. Des volumes généreux sans fioritures Cette maison de 239 m² offre un bel espace de vie où la lumière est mise à l'honneur. Le salon, classique dans ses proportions, s'ouvre sur un jardin. La cuisine, bien pensée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. A l'étage, les chambres sont spacieuses, prêtes à accueillir une grande famille ou à être transformées selon vos besoins. Un sous-sol fonctionnel Le sous-sol de cette maison de maître se distingue par son potentiel. Avec ses 120 m², il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de rangement, atelier, salle de sport, etc. Et parce que le plaisir ne s'arrête jamais, la cave à vin est là pour conserver les bouteilles qui accompagneront les moments d'exception. Un jardin simple, mais plein de promesses Le jardin de 1 577 m² qui entoure la maison est un espace paisible. Clos et arboré, il offre tout le nécessaire pour des moments de détente en plein air. Un abri est déjà en place, permettant d'organiser des repas à l'extérieur à l'ombre des arbres. Le terrain, bien entretenu, est idéal pour y installer une piscine ou une seconde terrasse, si vous le souhaitez. Pratique, proche de tout sans être en plein coeur A deux pas du centre de Besançon, mais sans jamais subir son agitation. Ici, on vit à son propre rythme. Les commodités ? A quelques minutes. Les écoles ? Juste au coin de la rue. L'accessibilité sans le compromis, la tranquillité sans l'isolement. Avis de l'agence Une charmante maison de maître, parfaitement adaptée à une vie familiale. De beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec tout le confort nécessaire. Sébastien PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1336 - Réf Superimmo : ANVXX29XH

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 883 € / m²
Taxe foncière : 2 728 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf

239,36 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 577 m²	3 Garages
4 caves	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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