Vente maison 1 970 000 €

239 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Biarritz (64200)

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8 243 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Millésime Immobilier

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Description

Nichée au coeur d'une magnifique parcelle de plus de 1000m2 arborée par des essences centenaires, cette magnifique maison de caractère à l'état impeccable, associe charme, volumes, luminosité et originalité.
Une superbe entrée dessert le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine indépendante avec son coin repas.
Deux chambres dont une suite parentale complètent le rez de chaussée.
L'étage bénéficie d'un espace nuit composé de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un espace bureau et de toilettes.
Au sous-sol, un espace nuit complémentaire avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
Un grand garage de 50m2 complète cette maison de charme aux lignes familiales posée dans un quartier prisé de Biarritz.
Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59.
Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 875 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : M772-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXX1X38

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Caractérisques

Prix de vente : 1 970 000 €	Prix au m² : 8 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

239 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 087 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1968
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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