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Vente maison 895 000 €
239 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chambéry (73000)
239 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chambéry (73000)
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- 3 745 €/m²
- Terrasse
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette ancienne ferme d'environ 239 m² habitables se situe sur les premières hauteurs de Bissy, proche du centre ville de Chambéry. Tout en étant dans un environnement calme et naturel, la localisation est idéale pour le quotidien d'une famille : les écoles et les arrêts de bus se situent à environ 500 mètres de la maison. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage de cette grande maison. La rénovation originale et harmonieuse mélange, pierre, bois et lumière naturelle. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle scandinave, offre un très bel espace convivial. Dans le prolongement se découvre une cuisine originale où se mêlent, à la fois, le caractère de l'ancien à celui du moderne. L'apport de lumière se fait par une magnifique véranda qui dévoile la vue sur la plaine de Chambéry et les montagnes en arrière plan. L'espace repas, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse abritée, puis sur le jardin. Dans le prolongement du séjour, se trouve un bureau ouvert, puis un dressing et une buanderie. Pour profiter pleinement de ce vaste rez-de-chaussée, une chambre parentale avec une salle d'eau, donnant accès directement à un petit jardin. L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en châtaignier. Un salon-détente dessert successivement quatre chambres, un espace rangement et une salle de bain. La chaleur du bois et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace nuit une ambiance paisible et cocooning. Le terrain d'environ 1070 m² propose un agréable jardin, en partie potager, offre un cadre bucolique à cette maison de caractère où il fait bon vivre été comme hiver. Et pour compléter cet espace de vie, environ 75 m² d'annexe sont proposés : une cave à vin, un atelier de bricolage, un carport et un garage à vélo. Six places de parking possibles dont deux abritées . Piste cyclable "Voie Verte" à proximité. Accès voiture en moins de 10 minutes à la voie rapide Chambéry / Aix-les-Bains et aux autoroutes de la région Rhône-Alpes. A 50 minutes de l'aéroport Lyon St Exupéry. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.525 Euros et 3.417 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Véronique : 06.68.91.95.58 Véronique THIOLLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 195 006 - CHAMBERY.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 07/10/2024 -
Réf. agence : 1621EA - Réf Superimmo : ANVXWURLC
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 3 745 € / m² |
| Taxe foncière : 2 070 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf
| 239 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 070 m² | 6 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 525 € / an
Maximum :
3 417 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2022.
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