Vente maison 70 000 €

239 m²

10 pièces 10 p

Darney (88260)

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293 €/m²
Exclusivité

Stephanie Hilbert - iad

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Description

iad France - Stephanie Hilbert (06 16 52 61 68) vous propose : Pour Investisseurs ou famille nombreuse
Immeuble 2 appartements + local garage avec bureau d'accueil.
Ce bien se compose de la manière suivante, au-rez-de chaussée nous avons un bureau professionnel accompagné d'une pièce de stockage avec garage pouvant servir pour la mécanique ce qui était le cas jusqu'à aujourd'hui ou éventuellement pouvant être exploité pour des dépendances de stockage, avec accès autre que celui des communs des appartements.
Au 1er étage le 1er appartement ou nous avons une salle d'eau, un WC individuel, 3 chambres, un spacieux séjour avec poêle à bois et une cuisine.
Au 2ème étage: nous avons 2 chambres, un séjour avec cheminée à bois à foyer fermé, salle d'eau, cuisine, débarras, WC individuel.
Envisageable pour de l'investissent locatif ou grande famille.
Ce bien est situé dans la rue principal du centre bourg de DARNEY, un beau potentiel proche de toute commodité confondu ( Boulangerie, banques, assurances, bureau de tabac, librairie, boucherie, restaurant, médecins, dentiste, kiné, grande surface ou magasin de proximité 7/7 jours, fabrique de bonbons et de couverts, centre de la préhistoire)
sans oublier nos sites culturelles.
Les + de ce bien:
Tout à l'égout
Double vitrage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Hilbert EI (ID 68437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 498646330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1617057 - Réf Superimmo : ANVXWUHJL

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

239 m² - 10 pièces - ter. 209 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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STEPHANIE HILBERT - IAD