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Vente maison 470 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Genlis (21110)

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1 967 €/m²

PIC VERT IMMOBILIER

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Description

Propriété de charme 238m² hab, 4 ch, terrain 2887m²
Nouvelle EXCLUSIVITE.
Coup de cœur pour cette propriété à GENLIS.
Dans un parc clos et arboré de 2887m², une maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût, style Shabby chic, comprenant au Rez-de-jardin surélevé, une cuisine équipée, une pièce de vie de 72m² donnant sur une vaste terrasse en pierre de Bourgogne avec accès sur le parc, un WC, une salle d'eau et un dressing/chambre;
A l'étage, 2 chambres de maître (42 et 38m²) et 2 chambres (15 et 20m²), un dégagement avec placards et une salle d'eau avec WC; Un sous-sol complet avec chaufferie, buanderie, fumoir/bar, réserve et spacieux garage; Et une dépendance.
Cette belle demeure allie le charme et le confort de la modernité avec plusieurs modes de chauffage(climatisation réversible, poêle à bois et chaudière gaz), les huisseries en double vitrage et des volets électriques, lui confèrent une bonne isolation phonique et thermique.
Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1980€ par an
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021(abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen
Sur l'axe DIJON-Est, proche gare TGV et autoroute A39, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, école-collège, cinéma...)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vidéo disponible sur :
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FACEBOOK :Afficher plus

Publiée le 12/04/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 2740 - Réf Superimmo : ANVXYB207

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

239 m² (carrez : 238,83) - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C