Vente maison 525 000 €

239 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

GIGNAC PROCHE (34150)

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2 197 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

À 5 km de Gignac et à 20 minutes de Montpellier, idéalement situé dans une zone touristique, magnifique ensemble immobilier rénové en conservant le charme de l'ancien composés de deux maisons reliées par une passerelle au-dessus de l'impasse privée d'une superficie habitables de 239m². Maison principale rez-de-chaussée : hall d'entrée, patio, 4 suites parentales (25 m² + 25m² + 21 m²+ 15m²) chacune avec salle d'eau et toilette privée dont une avec douche et baignoire. 1e étage : spacieux séjour-salon de 50 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse de 40 m² par des baies coulissantes à galandage, cuisine équipée, chambre de 10 m² et salle d'eau avec toilettes. Grenier aménagée : Chambre de 12m² avec velux. La deuxième maison comprend une salle de jeux de 35 m² au 1e étage et un garage de 35 m² au rez-de-chaussée. Chauffage : climatisation réversible cheminée et pompe à chaleur "air-eau". Idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique ( chambres d'hôtes-table d'hôtes ou gîtes ). Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, etc.

Publiée le 27/01/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 340573265 - Réf Superimmo : ANVXUO6KX

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 197 € / m²
Taxe foncière : 2 112 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

239 m² - 9 pièces - 6 chambres	1 Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1860	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	5 salles d'eau
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

127 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2018.

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Infos légales : 42810585200019