Vente maison 445 000 €

239,73 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Goudargues (30630)

Au coeur du village avec une vue panoramique offrant la possibilité de réaliser un bassin ( ) ... J'ai testé pour vous une escapade dans cette belle vallée et si vous avez l'âme nature, elle est faite pour vous ! Douce et sauvage avec à foison des villages authentiques, de petits bijoux égrainés entre les méandres de la rivière, des ruelles escarpées, des façades de maisons empierrées et des places ombragées sous de majestueux platanes… Entre Cévennes et Provence, à proximité d'une Chartreuse et d'impressionnantes cascades, bâti sur une ancienne voie romaine, le bourg s'enorgueillit d'un lavoir du XVIIe siècle, d'un patrimoine et d'un cadre de vie inscrit au rythme rural de nos campagnes tout en offrant confort, modernité et commerces de proximité. On ne peut rester insensible aux perles architecturales que dissimulent chaque recoin, chaque placette, chaque venelle, cette belle demeure bourgeoise en est l'illustration ! Selon qu'on la destine à une maison familiale ou à une activité de chambres d'hôtes, la qualité exceptionnelle de sa rénovation apportera élégance et richesse d'âme ! Des volumes séduisants, une répartition agréable, une luminosité douce, un partage de délicatesses architecturales et ornementales, une terrasse tropézienne verdoyante de 45m² avec cuisine bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée… l'ensemble repose sur des caves voûtées d'une superficie de 165m² faisant office de garages pour 2 à 3 voitures. Avec 239m² de surface habitable, la pièce à vivre dispose de 83m² surmontés d'une mezzanine et décomposés en salon et salle à manger garnis de lustreries « Pescatore» et d'une cheminée. Une cuisine réalisée sur mesure par un artisan de renommée « Quenta » comporte une arrière cuisine et une porte du XVIII en pierre de taille. Une chambre équipée en suite avec salle d'eau privative et ferronnerie « Pescatore ». Le niveau supérieur s'organise en 3 chambres équipées en suite avec salles d'eau et toilettes privatives, dressing. Cette propriété s'impose à tout passionné, car l'habilité et la justesse de la rénovation, la mixité des couleurs et des matières naturelles, la cohésion des éléments contemporains et intemporels assurent une liaison avec le paysage culturel et architectural en parfaite harmonie avec la sauvegarde du patrimoine de notre belle région. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. ( ) sous réserve de déposer déclaration préalable. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella, limmobilier depuis 1989. Réf : 2653

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

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