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Vente maison 1 495 000 €
239 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grasse (06130)
239 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grasse (06130)
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- 6 255 €/m²
- Balcon
- 8 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Somptueuse Villa avec Piscine et Appartement Indépendant – Calme et Confort
Découvrez cette magnifique villa de près de 240 m², récemment rénovée avec goût, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysagé de 1820 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et sérénité.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée, qui donne sur une salle à manger spacieuse, une buanderie, un espace bureau et une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille.
Au même niveau, un appartement indépendant de deux pièces offre une solution parfaite pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif tout en préservant l’intimité de chacun.
À l’étage, entièrement climatisé, se trouve une suite principale avec un balcon privé et une luxueuse salle de bains. Deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrent un accès extérieur, l'une à un balcon et l'autre à une terrasse, pour profiter de l’air frais et des vues dégagées.
À l’extérieur, un jardin paysagé magnifiquement entretenu ainsi que plusieurs terrasses couvertes vous invitent à des moments de détente. L’espace piscine, préservé des regards, est complété par un superbe pool house et un terrain de pétanque, parfait pour des instants de convivialité inoubliables en famille ou entre amis.
Pour vos véhicules, la propriété dispose d'un carport pour deux voitures ainsi que de plusieurs places de stationnement.
L'École Primaire Mistral est accessible à pied en moins de 10 minutes, facilitant le quotidien familial. Pour les déplacements, les gares de Grasse, Mouans-Sartoux et Ranguin se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l’autoroute A8 est accessible à seulement 10 km, offrant un accès rapide aux commodités et aux attractions de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Franck PAGE DE FONTENELLE E.I. RSAC 450 437 595 au 07 60 38 96 68 ou par email
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : FP-809 - Réf Superimmo : ANVXX5H4S
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 6 255 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 239 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 816 m² | Piscine |
| 8 Parkings | Balcon |
| Année de construction : 1990 | Climatisation |
| Séjour de 64 m² | 4 salles d'eau |
| 5 wc | Cheminée |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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