Vente maison 480 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Jargeau (45150)

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2 008 €/m²
1 balcon
1 Garage

2B CONSEIL

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Description

Dans une ville animée des bords de Loire avec écoles, collège, services et commerces, venez visiter cette très belle villa récente, moderne et fonctionnelle de 7 pièces principales et de près de 240 m2 habitables.
Elle se compose d’une grande entrée cathédrale, une pièce de vie très lumineuse d’environ 70 m2 avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, d’un vestiaire, de 4 chambres confortables (17 m2, 18 m2, 20 m2 et 30 m2) dont 2 parentales avec pièce d’eau privative, d’une pièce palière agréable avec balcon, d’un débarras/ dressing, d’une 3ème salle d’eau supplémentaire et d’un comble entièrement aménageable pouvant augmenter le potentiel habitable de cette maison.
L’ensemble sur un terrain clos de plus de 3 000 m2 piscinable et divisible avec un grand garage accolé de près de 50 m2.
Vous apprécierez ses volumes, ses divers équipements motorisés, son système de chauffage (pompe à chaleur air/eau avec chaudière récente), ses nombreux rangements intégrés et sa vue panoramique, du balcon d’environ 20 m2, sur la campagne environnante.
Aussi vous serez sous le charme de son aspect « maison bourgeoise » par son esthétique extérieur, ses matériaux de qualité (pierres, marbres, chênes et fer forgé) et ses belles hauteurs sous plafond.
A voir absolument !
Information : Lorsque les honoraires d’agence sont facturés à l’acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d’Agence Inclus.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA100000708 - Réf Superimmo : ANVXX9E33

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.2bconseil.net/i/redac/honoraires?honofor=1

239 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 020 m²	Orientation : Est
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 2008	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2023.

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