Vente maison 736 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Jarrie (17220)

iad France - Nathalie Lugol (06 34 28 39 31) vous propose : **maison atypique avec 5 Chambres et Jardin à La Jarrie**
*Superbe opportunité à ne pas manquer !*
*idéale pour entrepreneur et profession liberale*
Nichée dans la charmante commune de La Jarrie, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Vous serez charmé par ses 5 chambres spacieuses, sa pièce de vie lumineuse et fort confortable de part son espace, son agréable jardin et terrasse donnant sur la piscine , le tout réparti sur une surface généreuse de 239m2.
En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux idéal pour se détendre en famille ou recevoir vos convives. La cuisine ouverte équipée vous invite à préparer de délicieux repas tout en restant en connexion avec vos proches.
Les chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privative, offrent des espaces propices à la détente et à l'intimité. Les dressings intégrés offrent un espace de rangement optimal pour une organisation impeccable au quotidien.
Cette maison dispose également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une lingerie pratique à l étage, et de 2 WC pour un confort absolu. La bonne condition générale du bien vous permet d'emmenager rapidement sans travaux à prévoir.
À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Pour accueillir vos véhicules, trois garages de très belles tailles et des places de parking sont à disposition. Idéal pour artisans ou professions nécessitant de l espace professionnel.
Les équipements de qualité tel le digicode et l'interphone garantissent votre sécurité et celle de votre famille. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à une courte distance de La Rochelle, cette maison conjugue confort de vie et praticité au quotidien.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol EI (ID 34787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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NATHALIE LUGOL - IAD

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