Vente maison 395 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

Leforest (62790)

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1 653 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Laurie Lawniczak - iad

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Description

iad France - Laurie Lawniczak (06 24 09 97 36) vous propose : En exclusivité, je vous propose un bien d'exception à proximité de Raimbeaucourt et Moncheaux aux prestations uniques et située dans un cadre privilégié.
Venez découvrir cette magnifique demeure de 235m², sur un terrain de 1900m²
,datant de 1920, offrant un charme authentique. Cette maison, répartie sur 2 étages, a été soigneusement entretenue et préservée au fil des années pour préserver son cachet d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste cuisine dinatoire, un salon, un séjour, une salle de bain(douche et baignoire), une pièce pouvant faire office de petit bureau, une arrière cuisine ouverte sur l'extérieur pouvant offrir de multiples possibilités et un WC.
Au premier étage, vous accéderez à un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, offrant un cadre de repos paisible.
Au deuxième étage, un espace sous combles vous offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau selon vos besoins.
L'ensemble de la maison est équipé d'un système de chauffage performant pour votre confort au quotidien, ainsi qu'une cheminée feu de bois.
À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de l'environnement paisible et verdoyant pour des moments de relaxation en toute tranquillité.
De nombreux stationnements, vous accueillent (garage, carport, parking plusieurs véhicules, camping car).
Idéal entrepreneurs ou profession libérale.
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison traditionnelle d'exception à Leforest.
Une visite s'impose pour apprécier toute sa splendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Lawniczak EI (ID 84220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1608981 - Réf Superimmo : ANVXWRI1N

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

239 m² - 7 pièces - ter. 1 900 m²	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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LAURIE LAWNICZAK - IAD