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Vente maison 899 000 €
239 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Mandres-les-Roses (94520)
239 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Mandres-les-Roses (94520)
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- 3 762 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Julien TOLLA - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Tolla (06 75 94 05 18) vous propose : Cette magnifique maison de 240m² habitables est idéalement située dans une ruelle calme à quelques minutes à pied des commerces du centre de ville de Mandres-les-Roses.. Elle allie espace et confort. La maison principale se compose de neuf pièces dont un triple séjour de 60m², un deuxième espace salon et bureau de 35 m² avec cheminée et cinq chambres spacieuses et lumineuses dont une aménagée en dressing. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté l'espace de vie principal composé du triple séjour, de la cuisine séparée et entièrement équipée et du salon cheminée et de l'autre côté des toilettes séparées et la suite parentale de 35m² avec sa chambre, sa salle de bain avec baignoire balnéo, douche et toilettes et son dressing sur mesure. Au premier étage, un palier et une galerie ouverte sur le séjour desservent trois autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin de 1861m² et sa piscine de cinq mètres sur 10, plus de 100m² de terrasses et une dépendance de 45m² avec un séjour et sa cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Vous apprécierez aussi les volumes importants du sous-sol avec son double garage, sa salle de sport, sa salle de billard, une véritable cave à vin aménagée et un espace atelier. Vous serez séduit à coup sûr par cette maison de 1980 très bien entretenue et rénovée. Les + : piscine, portail électrique, vidéophone, volets roulants électriques, alarme centralisée, store banne, fibre perso et fibre pro, ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 litres couplé à une pompe à chaleur installés en 2023, menuiserie PVC triple vitrage. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement unique. A VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tolla EI (ID 4266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/05/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1537993 - Réf Superimmo : ANVXVUL8H
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 3 762 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 239 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 861 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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