Vente maison 1 163 000 €

239 m²

16 pièces 16 p

9 chambres 9 ch

Melgven (29140)

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4 866 €/m²
4 terrasses
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

LN Immobilier

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Description

Au fil de l'eau, c'est un joli moulin de la fin du XVIIIème siècle caché dans une vallée secrète ; au coeur de l'ensemble, le logis du meunier est un bâtiment en pierre, préservé et rénové, entouré de trois gîtes aménagés dans les communs et la meunerie, avec sa roue à aubes. Qui dira ici la quiétude et la paix, le bruissement de la rivière et le chant des oiseaux, en totale harmonie avec la nature ; et si, en breton, le nom de la rivière signifie 'Source', c'est une source de vie.
En annexes, sur un vaste domaine de plus de 6 hectares, une yourte revisitée en espace de méditation sur plancher, équipée d'un poêle à bois ; une deuxième yourte aménagée en salon de massage, une serre sur un potager clos, un poulailler, un bûcher et, perchée tout là-haut, une étonnante cabane dans les arbres.
A 15 minutes de la plage et à 10 de Concarneau, très bonne rentabilité, locations toute l'année.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 196 - Réf Superimmo : ANVXWY8K3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 163 000 €	Prix au m² : 4 866 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 33 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ln-immobilier.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

239 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 62 288 m²	4 Parkings
4 terrasses	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 91 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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