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Vente maison 599 000 €
239 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Meyzieu (69330)

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  • 2 506 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Sandrine Dorier - iad

Sandrine Dorier - iad

14 avis
06 20 81 71 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : MEYZIEU - Quartier Le Trillet -proche CHASSIEU, au calme , à proximité de la médiathèque , des commerces et des futures Halles , laissez vous surprendre par cette bâtisse atypique de 239m2 environ( surface au sol 372 m2 environ)
Si vous aimez le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous : des poutres, du bois , une cheminée .
Poussez les portes de cette maison cossue familiale bien entretenue qui vous dévoilera à l'arrière au calme un terrain de 569m 2 avec sa terrasse et pergola bioclimatique, sa piscine en dur, une allée de stationnement complétée par un double garage assorti d'une véritable cave voutée enterrée .
Au Rez de chaussée, vous entrez dans la cuisine entièrement rénovée avec plan de travail en granit et sur une pièce de vie , salon- séjour avec cheminée (avec insert ) donnant sur une belle terrasse.
1 wc
Au 1er étage, 2 chambres avec placards, une grande suite parentale , une pièce bureau (ou aménagée en chambre ) et une salle d eau, 1 wc
Au 2ème étage, 2 autres chambres avec placards et un grand espace de vie avec fenêtres et vélux que vous aménagerez selon les besoins en salle de loisirs, de cinéma , de sport, de bibliothèque .
Potentiel d'aménagement selon les besoins de la famille ou chacun pourra s'approprier son espace de vie
Transport et TRAM T3 pour gare Part Dieu à 10 minutes
Contactez moi sans tarder pour une visite découverte
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1617631 - Réf Superimmo : ANVXWV3S2
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

239 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au gazClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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SANDRINE DORIER - IAD

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