Vente maison 529 000 €

239 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Escosse (09100)

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2 213 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

API Ariège Pyrénées Immobilier

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Description

CHARME ET MODERNITE Découvrez cette magnifique propriété, un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2018, offrant plus de 239m² habitables sur un superbe terrain de plus de 6200 m². Le rez de chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 80 m², agrémenté d'une cheminée centrale. La cuisine ouverte, entièrement emménagée et équipée dispose d'un cellier/buanderie pour plus de praticité. A l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque et un WC. Un appartement indépendant de 52m², situé à l'étage du garage, comprend un séjour, cuisine et deux chambres. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances, dont un garage équipé d'une chaudière à granulés assurant le chauffage au sol, un hangar en bois neuf de 105m² et une bergerie/poulailler d'environ 30m². Nichée au cœur d'un superbe terrain arboré de 6218m², elle offre un cadre verdoyant agrémenté d'un potager, d'arbres fruitiers et d'une terrasse exposée sud avec pergola. Un parking et un puits viennent compléter cet ensemble harmonieux. En excellent état, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Son environnement privilégié et son authenticité en font un bien rare sur le marché. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Alexia SOUM - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 ou 05 34 02 10 41 - Plus d'informations sur (réf. 0900421219) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 0900421219 - Réf Superimmo : ANVXXV7OT

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 2 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/bareme.pdf

239 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 218 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage au bois, électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708

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